Maison à vendre 9 pièces (26)

Montélimar – Bien atypique à fort potentiel

Située à Montélimar dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre, cette maison de ville Art déco (1928) offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle conserve des éléments de caractère d'époque, tels qu’un escalier ancien et un parquet en point de Hongrie.

Idéal investisseur ou projet familial.

Fort potentiel d’aménagement :

- Division en 2 ou 3 logements
- Ou grande maison familiale

Travaux à prévoir, notamment un bon coup de peinture ! Mais les volumes existants et la configuration offrent un excellent potentiel de valorisation après rénovation, avec de belles perspectives d’aménagement.

Atouts clés :

- Secteur recherché avec forte demande locative
- Cachet de l’ancien
- Beaux volumes exploitables
- Fort potentiel de rendement après travaux

Documents: Plans et 3D disponibles sur demande. En plus des plans de l'existant, des projections indicatives vous permettront d'explorer le potentiel du bien pour vos projets de maison familiale, ou de division en plusieurs appartements, sur simple demande après visite.

Une opportunité rare à Montélimar. À visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 768 447 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Anaïs PÉRIGNAC Entrepreneur Individuel 06 01 23 81 33 - Réf.939890